拆迁补偿标准是怎么规定的

拆迁赔偿标准的制定通常遵循以下步骤和原则：

1. 确定补偿原则 ：

补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。

补偿应包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。

集体土地上房屋征地拆迁应遵循《土地管理法》及相关地方政府制定的补偿办法。

2. 评估房屋价值 ：

由具有资质的房地产价格评估机构进行评估确定。

评估机构可由被征收人协商选定，协商不成时通过多数决定或随机选定。

3. 补偿计算 ：

房屋补偿费（重置费）根据房屋结构和折旧程度计算。

周转补偿费补偿住户因拆迁导致的临时居住不便。

奖励性补偿费鼓励住户协助拆迁或自愿放弃某些权利。

4. 补偿方式 ：

货币补偿：依据评估结果和市场价格确定补偿金额。

产权调换：合理确定置换面积和装修费补偿。

5. 调整补偿标准 ：

根据经济发展水平和人均收入增长幅度，每2至3年对补偿标准进行调整。

6. 其他补偿 ：

包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

对于营业性用房，还需给予充分的停产停业损失补偿。

7. 实施监督 ：

价格主管部门负责价格行为的监管和认证。

拆迁补偿标准的最终确定需结合当地实际情况和国家法律政策。

以上步骤和原则确保了拆迁赔偿的公正性和合理性，同时也保护了被拆迁人的合法权益

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