买房付款流程有哪些

购房付款流程通常包括以下几个步骤：

1. 选择房产 ：

考察房产，包括查看“五证两书”。

实地考察，如看沙盘、户型图、样板间或现房。

2. 贷款申请 ：

向银行或律师事务所了解贷款支持规定。

准备法律文件，填报贷款申请书。

3. 签订购房合同 ：

与卖方协商《商品房购房合同》条款。

签字确认并支付首付款或全款。

4. 办理按揭贷款 ：

购房者与卖方及银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。

办理抵押登记和保险。

5. 支付余款和税费 ：

根据工程进度分多次向开发商支付房款。

办理过户手续，并缴纳契税、印花税等税费。

6. 办理产权证 ：

办理不动产登记，取得不动产权证。

将不动产权证作为抵押物在银行进行抵押。

7. 收房 ：

完成过户并交房。

以上步骤可能因地区、开发商和具体情况有所不同，请以当地政策和实际情况为准。需要注意的是，购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，避免直接交给开发商或中介

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